Thefinancely
Najít svůj první byt, který si opravdu budete moci přát, je vzrušující a zastrašující zážitek. Všechna nová pravidla a požadavky, s nimiž se musíte seznámit, vám vezmou spoustu energie, ale pokud k tomu přistoupíte chytře a se správným plánováním, můžete se těšit na nezávislost konečného vlastního bytu..
Naučte se dělat kompromisy
Nemůžete si dovolit to podkroví, na které jste hleděli už nějakou dobu? Zvažte nalezení někoho, s kým byste mohli sdílet nájemné a výdaje na domácnost. Zjistili jste, že vaše cenová kategorie nezahrnuje jednotky s přístupem k bazénu, posilovně nebo prádelně? The Balance navrhuje určit, kolik si můžete dovolit platit hned od začátku, a naučit se dělat kompromisy na základě jakýchkoli zdrojů, které máte aktuálně k dispozici.
Pamatujte, že toto je váš první byt, a přestože byste si měli najít místo, kde můžete zůstat déle než jen pár měsíců, nemusí to být váš vysněný domov - jen domov, ve kterém můžete pracovat na plnění svých snů.
Naučit se dělat kompromisy není tak špatné a může vám poskytnout možnosti, o kterých jste si nemysleli, že jsou možné, pokud se budete držet svých počátečních požadavků.
Získejte zkušeného místního agenta nebo makléře
Pravidla nemovitostí se liší stát od státu a města od města. Zákony, poplatky a daně - to vše hraje roli ve vaší schopnosti získat nejlepší byt, který si mohou vaše dostupné zdroje koupit. Hledání správného agenta nebo makléře vyžaduje vlastní průzkum místních požadavků na nemovitosti.
Stručně řečeno, váš zvolený agent by měl být schopen vám jasně vysvětlit, čemu nerozumíte, o požadavcích oblasti, do které se chcete přestěhovat. Toto je obzvláště zásadní krok, když se stěhujete do velkých měst nebo metropolí s notoricky bezohlednými realitními trhy. Yoreevo má seznam důležitých informací pro první kupující v New Yorku a doporučuje získat agenta kupujícího, který má spoustu zkušeností s poskytováním pomoci prvním kupujícím nebo pronajímatelům.
Kromě zajištění toho, že získáte dobrý obchod, získání zkušeného agenta nebo makléře v zádech vám dodá větší důvěru v uskutečňování obchodů, které se zpočátku mohou zdát příliš strmé pro vaši cenovou kategorii. Posouzením dostupných možností vám agent pomůže získat peníze.
Získejte ručitele na své straně
Jako Jimmy jsem z CNBC tak otevřeně vysvětluje "To, že si myslíš, že si můžeš dovolit nájemné, ještě neznamená, že majitel domu souhlasí." Proto potřebujete ručitele - toho, který je odpovědný za zaplacení nájemného v případě, že to nějak nemůžete. Ručitelem může být soukromá společnost jako Insurent, jejíž zákaznickou základnu většinou tvoří mladí lidé, skupina, která ručitele nejvíce potřebuje.
Většina hlavních metropolitních měst, jako je New York, Washington DC a San Francisco, vyžaduje tento typ ujednání, než umožní pronajímatelům podepsat jakoukoli nájemní smlouvu. Někdy mohou ručit starší a finančně stabilní příbuzní nebo opatrovníci - požadavky závisí na městě. Obecně řečeno, čím menší město, tím méně pravděpodobné, že budete potřebovat ručitele. Pokud se ale plánujete přestěhovat do velkého města, měli byste být připraveni takové město hledat.
Naplánujte si pohyb kolem ideálního časového rámce
Byty obvykle znovu vstupují na trh asi měsíc předtím, než jsou připraveny k nastěhování. Pokud jste připraveni na většinu požadavků, zpracování vaší žádosti jako potenciálního tenanta obvykle trvá jen pár dní.
Rozhodněte se přestěhovat 24 až 30 dní před datem skutečného nastěhování. Rozhodnout se dříve než toto znamená vzdát se možná ideálních bytů, které ještě nejsou zpět na trhu, a rozhodnout se později znamená riskovat ztrátu bytu, o který již máte zájem.
V souvislosti s tím je také dobrý nápad naplánovat si přestěhování mimo hlavní sezónu - to znamená od začátku školy a blíže k letním měsícům, kdy je k dispozici více jednotek k dlouhodobému pronájmu, což může také znamenat levnější nájem obecně.
Využijte tuto šanci k odstranění nepořádku
Pokud je na letošním organizačním šílenství inspirovaném Marie Kondo něco, co je opravdu úžasné, je to tím, že zdůrazňuje nepořádek většiny dnešních domů v USA. Dbejte na její rady a zkontrolujte své osobní věci - pokud vám to nedělá radost, nepřineste si je do svého prvního bytu. Jako jeden ze 6 způsobů Lifehacks, jak si z vašeho domova udělat opravdu relaxační místo, vám aktivní dešifrování umožní vytvořit nový prostor, který je rozhodně váš vlastní, který nepřichází se zavazadly vašich starých obytných prostor.
Není důvod se nechat zastrašit vyhlídkou na pronájem vašeho prvního bytu. Prozkoumejte všechny požadavky na stěhování do cílového města, vytvořte kontrolní seznam požadavků a ujistěte se, že si skutečně můžete dovolit byt, na který cílíte. Máš to!
